A társasház energetikai felülvizsgálat ma már nem csupán javasolt, hanem sok esetben jogszabály által előírt kötelezettség. A közös képviselőknek kulcsszerepe van abban, hogy a felülvizsgálat időben megrendelésre kerüljön, és a társasház elkerülje a súlyos bírságokat. Az alábbiakban összefoglaltuk, mire kell figyelni, milyen kötelezettségek vonatkoznak a társasházakra, és milyen esetekben mentesülhetnek a felülvizsgálat alól.

Hogyan zajlik a társasház energetikai felülvizsgálat?

Amennyiben a közgyűlés dönt a felülvizsgálat elindításáról, a közös képviselő feladata gondoskodni a megbízásról és a folyamat lebonyolításáról. Az energetikai szakértő a vizsgálat során részletes jelentést készít, amely nemcsak a rendszer állapotát rögzíti, hanem tartalmazza a hatékonyság növelésére vonatkozó javaslatokat is. A felülvizsgálat formátuma kötött, a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság által üzemeltetett adatbázis számára szükséges adatpontokra tér ki.

Fontos: a felülvizsgálati jelentésben foglalt ajánlásokat a közös képviselőnek a társasház vagy lakásszövetkezet következő közgyűlésén ismertetnie kell. Ez biztosítja, hogy minden tulajdonos megismerje a megtakarítási lehetőségeket és a szükséges fejlesztéseket, ugyanakkor a megfogalmazott javaslatok nem kötelezik a társasházat az intézkedések végrehajtására.

Bírságok mulasztás esetén

A társasház energetikai felülvizsgálat elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése komoly anyagi következményekkel járhat. A jogszabály pontos bírságtételeket határoz meg a rendszerek teljesítménye alapján:

• Fűtési rendszerek esetében

  • 70–290 kW között: 150 000 Ft

  • 290 kW felett: 300 000 Ft

• Légkondicionáló és hőszivattyús rendszerek esetében

  • 70–290 kW között: 450 000 Ft

  • 290 kW felett: 550 000 Ft

Ha a társasház ismételten megszegi a kötelezettséget, a bírság összege másfélszeresére emelkedik és ismételten kiszabható.